Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770)
Ensemble immobilier composé de 5 MAISONS / ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (CHARENTE-MARITIME) :
Village avec commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie...
Proche : SAINTES 15 kms (gare - autoroute) - SAINT JEAN D'ANGELY 12 kms (autoroute A10) –
COGNAC - ROYAN
Ancien corps de ferme - Propriété de caractère
Ensemble immobilier composé de 5 MAISONS (dont 2 louées) avec possibilité d'en créer d'autres:
1) Maison d'environ 110m2 - LIBRE
RdC: Cuisine, Séjour double, lingerie, wc
ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc
DPE : D (211) - GES : B (6)
2) Maison d'environ 110m2 avec 3 chambres - LIBRE
Travaux d'aménagements à effectuer
DPE : vierge - GES : vierge
3) Maison d'environ 110m2 - (LOUEE 580 €/mois)
RdC: Cuisine, Séjour double, wc
ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc
DPE : D (224) - GES : B (6)
4) Maison d'environ 105m2 - LIBRE
RdC: Cuisine, Séjour double, wc
ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc
DPE : D (204) - GES : B (6)
5) Maison T2 d'environ 65 m² (LOUEE 450€/mois)
RdC: Cuisine, Séjour, wc
ETAGE: Chambre, Salle de bains
DPE : D (210) - GES : B (6)
2 GARAGES + UN ABRI COUVERT
GRANDES DEPENDANCES (avec étage) - logements possibles
TERRAIN d'environ 2000m2
Les maisons ont toutes un compteur individuel d'électricité et d'eau (un décompteur pour le T2) et sont raccordées à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
IDEAL INVESTISSEUR - GITE - MAISON D'HOTES...
415.000,00 € Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur - Réf : 021/1885
Exemple Maison lot D - 110m2 - DPE : D (224) - GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € (base prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Diagnostics réalisés le 14/11/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Vos contacts :
Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78
Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 500 m² |
| Surface terrain | 2000 m² |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres | 13 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 021/1885 |
| Date de mise à jour | 06/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1310 € et 1820 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociateur immobilier
Jérôme Cuperlier
Téléphone : 0662881978
Assistante immobilier
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